KASUS JUAL BELI TANAH

KASUS;

Selamat siang, pak saya mau menanyakan jika penjualan tanah dilakukan oleh orang tua dan ditandatanganinya saksi Pak Rt, RW
Serta Adik saya Sementara sertifikat tanah atas nama saya Apakah menurut hukum itu sah legal apa tidak,sementara saya tidak ikut menandatanganinya..? mohon penjelasannya.. terimakasih

PENCERAHAN;

Secara umum, Pasal 617 KUHPerdata menegaskan bahwasanya semua penjualan, penghibahan, pembagian, pembebanan dan atau pemindahtanganan barang tak bergerak harus dibuat dalam
bentuk otentik, atau ancaman kebatalan.

Secara khusus, Pasal 26 ayat (1) UU No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria menyatakan bahwasanya Jual-beli, penukaran, penghibahan, pemberian dengan wasiat, pemberian menurut adat dan perbuatan-perbuatan lain yang. dimaksudkan untuk memindahkan hak milik serta pengawasannya diatur dengan Peraturan Pemerintah. Selanjutnya, sebagai pelaksana dari aturan Pasal 26 tersebut, Pasal 37 ayat (1) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah menegaskan bahwasanya Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar menukar, hibah, pemasukan dalam peusahaan dan perbuatan hukum pemindahan hak lainnya, kecuali pemindahan hak melalui lelang hanya dapat didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh PPAT yang berwenang menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Berdasarkan ketentuan hukum sbgaimana diuraikan diatas, maka jelas penjualan tanah sebagaimana dimaksud pertanyaan Anda, adalah penjualan/ peralihan hak kepemilikan tanah yang TIDAK SESUAI DENGAN HUKUM yang artinya merupakan pengalihan hak atas tanah yang BATAL DEMI HUKUM.