KASUS JUAL BELI RUMAH

Mohon dibantu atas tragedi ini !

Tersebutlah sepasang suami Istri , si Istri memiliki sesuatu (Rumah ) sebelum pernikahannya dari pemberian orang tuanya , lalu setelah hidup berumah tangga beberapa tahun , diancamlah ia oleh suaminya agar dijual ! Karena takut ,maka dijuallah .

Pertanyaannya ;
Begitu si suami sdh meninggal , bisakah penjualan itu dibatalkan oleh si Istri tadi. Scr hukum perdata ?? 

PENCERAHAN;

 
Pasal 1325 KUHPerdata menyatakan bahwasanya Paksaan menjadikan suatu perjanjian atau perikatan batal, bukan hanya bila dilakukan terhadap salah satu pihak yang membuat perjanjian/ perikatan, melainkan juga bila dilakukan terhadap suami atau istri atau keluarganya dalam garis ke atas maupun ke bawah.

Jadi, berdasakan ketentuan Pasal 1325 KUHPerdata di atas, bisa saja penjualan tersebut dibatalkan, SELAMA memang si istri tersebut DAPAT MEMBUKTIKAN BAHWASANYA BENAR ketka melakukan penjualan tersebut ia dalam kondisi terancam.

Namun demikian, harus diketahui pula, bahwasanya yang dimaksud dengan "ancaman" dalam hukum, ancaman tersebut setidaknya harus diiikuti dengan "kekerasan" baik dalam arti kekerasan secara fisik dan atau phisikis. Hal ini sebagaimana dimaksud dan diatur Pasal 1326 KUHPerdata yang pada pokoknya menegaskan bahwasanya, rasa takut karena hormat terhadap ayah, ibu atau keluarga lain dalam garis ke atas, tanpa disertai kekerasan, tidak cukup
untuk membatalkan perjanjian.

Selain itu, perlu diperhatikan pula, sesuai dengan ketentuan 1327 KUHPerdata, pembatalan suatu perjanjian/ perikatan berdasarkan paksaan tidak dapat dituntut lagi, bila setelah paksaan berhenti, perjanjian itu dibenarkan, baik secara tegas maupun secara diam-diam, atau jika telah dibiarkan lewat waktu yang ditetapkan oleh undang-undang (30 tahun).