KASUS KONTRAKTOR BANGUNAN

Selamat siang Pak, saya adalah seorang kontraktor bangunan. yang mana saya terikat kontrak dengan salah satu klien saya dan di tuangkan di akta notaris.Yang ingin saya tanyakan adalah:
1.melalui kuasa hukumnya mereka memutuskan kontrak scara sepihak dengan alasan habis tenggang waktu pelaksanaan (si owner pada saat proses pelaksanaan sering memecat dan intervensi pekerja sehingga pekerja banyak yg tidak mau melanjutkan pekerjaan sehingga pekerjaan tidak tercapai sesuai shcedul).dan di akta notaris ada satu pasal bahwa apabila terjadi keterlambatan si pelaksana(saya sendiri)akan didenda 0.1%permil hingga 5%.apakah saya tidak punya hak lagi untuk melanjutkan pekerjaan tersebut 50 hari lagi sampai batas 5%?apakah surat pemutusan kontrak tersebut yg mereka layangkan bisa di katagorikan wanprestasi?
2.bahwa sampai saat ini mereka tidak mau mengadakan check list pekerjaan sehingga tidak ada perhitungan atas kerugian2 yang saya alami.dan pekerjaan tersebut telah di take over oleh mereka, terhadap ini tindakan hukum apa yang seharusnya saya lakukan..?

Tolong penjelasan nya Pak, terimakasih

PENCERAHAN;

1). Pasal 1266 KUHPerdata menyatakan, "Syarat batal dianggap selalu dicantumkan dalam persetujuan yang timbal balik, andaikata salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya. Dalam hal demikian persetujuan tidak batal demi hukum, tetapi pembatalan harus dimintakan kepada Pengadilan. Permintaan ini juga harus dilakukan, meskipun syarat batal mengenai tidak dipenuhinya kewajiban dinyatakan di dalam persetujuan. Jika syarat batal tidak dinyatakan dalam persetujuan, maka Hakim dengan melihat keadaan, atas permintaan tergugat, leluasa memberikan suatu jangka waktu untuk memenuhi kewajiban, tetapi jangka waktu itu tidak boleh lebih dari satu bulan".

Artinya, ada tidaknya atau diatur tidaknya opsi/ ketentuan tentang pembatalan/ pengakhiran perjanjian secara sepihak, TETAP, pembatalan perjanjian HARUS DILAKUKAN BERDASARKAN PENETAPAN PENGADILAN.

Jadi, selama pembatalan tersebut hanyalah dilakukan secara sepihak maka Anda tetap berhak melanjutkan perkerjaan yang telah Anda lakukan sesuai schedule.

Surat pemutusan kontrak tersebut dapat dianggap sebagai upaya untuk tidak melaksanakan isi ketentuan perjanjian yang sudah disepakati. Dan karenanya dapat dianggap sebagai upaya wanprestasi.

2). Karena ini berawal dari perjanjian dan pembatalan perjanjian secara sepihak, tentunya Bapak sebagai pihak yang dirugikan harus menuntut ganti kerugian akibat Perbuatan mereka tersebut kepada Pengadilan.